Condomini residenziali

Les Halles opera per dare ogni giorno risposte concrete alle esigenze sempre più articolate dei condomini.
Essere trasparenti e agevolare i buoni rapporti tra le persone, garantendo sempre la migliore qualità dei servizi propri e dei servizi altrui necessari per la risoluzione dei problemi è la nostra missione principale.

Les Halles offre un servizio di eccellenza che prevede di:

  • rappresentare legalmente al meglio il condominio;
  • convocare e presenziare alle Assemblee Condominiali indette;
  • provvedere alla regolare esecuzione delle delibere assembleari assunte (nel rispetto delle norme di legge);
  • provvedere alla custodia ed alla conservazione della documentazione riguardante l’archivio condominiale;
  • disciplinare l’uso delle cose ed impianti comuni e le prestazioni dei servizi;
  • predisporre i rendiconti ed i preventivi con i relativi riparti di spese;
  • agevolare i buoni rapporti tra condomini, non solo applicando le fredde e spesso insufficienti norme dei Regolamenti condominiali più comuni;
  • garantire la trasparenza fin dalla redazione di un preventivo che sia tale e dia con precisione la cifra che i condomini dovranno corrispondere, senza rimborsi forfettari o compensi extra di dubbia giustificazione;
  • mettere a disposizione dei condomini tutte le informazioni amministrative con sollecitudine ed efficienza;
  • mettere a disposizione, su richiesta, un rete di professionisti a garanzia di elevata competenza
Molte realtà oggi sono portate ad indirizzarsi verso una figura professionale poiché la normativa fiscale degli ultimi anni ha sempre più coinvolto l’amministrazione del condominio con adempimenti spesso complessi. Un condomino che volesse cimentarsi nell’amministrazione del proprio condominio per contenere i costi delle spese comuni, si trova di fronte a veri e propri muri burocratici. Inoltre, la trasparenza nella gestione economica impone la presentazione di un bilancio, al fine di mantenere buoni i rapporti tra condomini, negli ultimi tempi più facilmente tesi.

Da queste considerazioni è nato “Mi amministro io” il servizio esclusivo di Les Halles in grado di fornire assistenza e consulenza sulla gestione fiscale e su tutto ciò che riguarda l’amministrazione delle spese e delle rate condominiali.

L’amministratore potrà così essere uno dei condomini o chi per loro designato, Les Halles fornirà un servizio di assistenza che vi permetterà di risparmiare fino al 70% rispetto alle spese della classica gestione.

Les Halles si occuperà di:

  • redigere i bilanci preventivo e consuntivo di ogni esercizio, completi di riparto delle spese secondo le tabelle millesimali del condominio
  • mantenere la contabilità condominiale sempre aggiornata disponendo in qualsiasi momento di un elenco con gli ultimi movimenti in entrata ed in uscita (rate e spese)
  • aggiornare le scadenze dei pagamenti e delle rate condominiali con predisposizione ed invio, solo se autorizzati, dei solleciti di pagamento
  • adempiere agli obblighi fiscali di legge (pagamento delle ritenute di acconto di professionisti e contratti d’opera ed elaborazione delle relative certificazioni, redazione dell’elenco fornitori per il Quadro AC, mod. 770)
  • assistenza alla gestione della privacy all’interno del condominio
  • assistenza alla gestione di qualsiasi ambito legato alla vita condominiale.